疫情趨穩 發展商部署推樓花

隨着新冠肺炎疫情轉趨穩定,有發展商近日部署推出樓花項目。美聯澳門營業董事洪莉莉表示,有新口岸樓花項目部署開售,向中介介紹項目的特色及賣點。據悉今次開售逾百個單立,但未有時間表,未知發展商意向呎價。另有發展商推出樓花貨尾單位。她希望發展商相繼推售樓花,可刺激沉悶的市場氣氛。

美聯澳門今年擬增設三間分行、 增聘五十人

美聯料次季住宅成交重上千宗

美聯物業昨舉行澳門樓市分析展望暨業界呼籲線上新聞發佈會。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,澳門樓市經歷農曆新年淡季後,近月住宅成交量低位回升,料第二季有望回升至千宗成交。並建議放寬樓市調控措施,藉此提振經濟活力。      新聞發佈會昨下午二時半以線上會議形式進行。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明及美聯澳門營業董事洪莉莉出席。

意見認為,3月份受衛星賭場結業消息,加上未來博彩政策的不確定性,影響買家對未來經濟景氣的信心。(資料圖片)

美聯疫市擬增三分行 多聘五十人

美聯澳門自○四年中成立至今已有約十八年,今年將繼續擴充及增添人手,擬增加三間分行及增聘五十人,吸納各行業人才。加強招聘及培訓,強化網頁,網上放盤及VR樓盤,在逆市中繼續發展,提升市場份額。其中一間分行準備與業主簽約啟動,為澳門就業市場及經濟健康發展作出貢獻。

澳門住宅上半年回暖,但樓花佔比僅7%,低於過往平均水平。(中通社資料圖片)

美聯疫情擴張-擬增員五成

疫情陰霾下,本澳經濟陷入低潮,樓市氣氛逆轉,物業成交大減。地產中介行業普遍開源節流,也有連鎖地產中介“疫”市擴張。 美聯澳門營業董事洪莉莉表示,今年把握舖租下跌的機會擴充業務,希望在現有基礎上增聘五成人手,提供底薪加津貼吸引居民入行。

意見認為,3月份受衛星賭場結業消息,加上未來博彩政策的不確定性,影響買家對未來經濟景氣的信心。(資料圖片)

新批核商用物業貸款則按月跌76.4%

根據金融管理局最新發布的統計資料顯示,今年3月新批核住宅按揭貸款按月升29.7%至26.6億元(澳門元,下同),新批核商用物業貸款則按月跌76.4%至23.7億元。滙置地產營業經理雷潔珊受訪時指出,業界普遍認為,3月份由於收到大部份衛星賭場結業的不利消息,加上賭牌發牌制度進一步收緊的嚴苛,市場預期中央不支持澳門賭業的發展,而3月份亦幾乎沒有出現大額的成交。

今年首季住宅樓價按季跌8.4%

統計局公布首季私人建築及不動產交易統計,今年第一季完成繳納印花稅程序的樓宇單位及停車位買賣共1,407個,總值72.9億元(澳門元,下同),按季分別下跌28.3%及26.4%。住宅單位買賣有826個,按季減少395個,成交總值55.8億元,下跌31.3%;現貨住宅成交數目(786個)和金額(52.9億元)分別下跌24.2%及23.5%,住宅樓花成交數目(40個)和金額(2.8億元)更大幅下跌78.3%及76.2%。

3月新批核住宅按揭錄得升幅,商用物業貸款則錄得跌幅。(金管局提供圖片)

3月新批核住宅按揭上升近三成

澳門金融管理局昨(16)日發布統計數據顯示,2022年3月份新批核的住宅按揭貸款按月上升,而新批核商用物業貸款則錄得跌幅。澳門銀行於2022年3月份新批核的住宅按揭貸款按月上升29.7%至26.6億澳門元。2022年1月至3月的新批核住宅按揭貸款每月平均數為27.4億澳門元,較上期(2021年12月至 2022年2月)上升2.0%。若與2021年同期相比,新批核樓花按揭貸款增加42.4%。新批核的商用物業貸款按月下跌76.4%至23.7億澳門元。2022年1月至3月的新批核商用物業貸款每月平均數為52.1億澳門元,較上期(2021年12月至 2022年2月)減少35.5%。

▲ 澳門2月住宅交投量跌價升,僅錄200宗成交。(資料圖片)

三月新批住宅按揭26.6億 按月升29.7%

澳門銀行於2022年3月份新批核的住宅按揭貸款按月上升29.7%至26.6億澳門元。其中,佔新批核住宅按揭貸款98.5%的居民部分按月增加29.0%至26.2億澳門元;非居民部分亦增長108.7%至4千1百萬澳門元。2022年1月至3月的新批核住宅按揭貸款每月平均數為27.4億澳門元,較上期(2021年12月至2022年2月)上升2.0%。

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