澳門最新樓市政策
更新時間：2018年8月1日(資料只供參考)
| 澳門樓市額外印花稅 | ||
|---|---|---|
| 樓市政策 | 稅額 | 備註欄 |
| 額外印花稅(SSD) (只向非澳門人收取) | 10% | 非本澳居民購買澳門住宅及泊車用途之物業均需繳付額外印花稅(SSD)。 |
| 特別印花稅 | 第一年內出售，可課稅金額的20% | 如果於2年內賣出物業，則要繳交以下稅項 |
| 第二年內出售，可課稅金額的10% | ||
| 取得印花稅 | 購買第二個住宅物業加徵:5% | 向已有住宅物業人士或公司需直接繳納10% 已婚分產人士，分開計算 |
| 購買第三個或以上住宅則加徵:10% | ||
| 備註: 印花稅： 徵收方式如下，分層、逐級扣減 澳門元200萬以下，徵1%； 澳門元200萬至400萬，徵2%； 澳門元400萬以上，徵3%封頂。 |
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| 樓宇按揭貸款(不包括樓花貸款) | |||
|---|---|---|---|
| 物業價值(澳門元) | 澳門居民按揭成數上限 | 非澳門居民按揭成數上限 | |
| 首次置業 | 非首次置業 | 首次置業/非首次置業 | |
| 800萬或以上 | 50% | 40% | 30% |
| 600萬至800萬 | 60%(貸款金額上限:400萬) | 50%(貸款金額上限:320萬) | 40%(貸款金額上限:240萬) |
| 330萬至600萬 | 70%(貸款金額上限:360萬) | 60%(貸款金額上限:300萬) | 50%(貸款金額上限:240萬) |
| 330萬以下 | 90%(貸款金額上限:231萬) | 70%(貸款金額上限:198萬) | 60%(貸款金額上限:165萬) |
| 樓花貸款 | |||
|---|---|---|---|
| 物業價值(澳門元) | 澳門居民按揭成數上限 | 非澳門居民按揭成數上限 | |
| 首次置業 | 非首次置業 | 首次置業/非首次置業 | |
| 800萬或以上 | 50% | 40% | 30% |
| 600萬至800萬 | 60%(貸款金額上限:400萬) | 50%(貸款金額上限:320萬) | 40%(貸款金額上限:240萬) |
| 600萬以下 | 70%(貸款金額上限:360萬) | 60%(貸款金額上限:300萬) | |
| 青年首次置業按揭成數(21-45歲) | ||
|---|---|---|
| 物業價值(澳門元) | 最高按揭成數(澳門元) | |
| 現樓 | 樓花 | |
| 800萬以上 | 50% | 50% |
| 330萬至800萬 | 80%(貸款金額上限:640萬) | 80%(貸款金額上限:640萬) |
| 330萬以下 | 90%(貸款金額上限:264萬) | |
| 備註： 青年年齡計算：以到銀行申請貸款日作計算，即簽臨約時未滿21歲，申請日是21歲可以申請青年置業8成貸款。而簽臨約時未滿45歲，申請日是45歲都不能申請。 |
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| 青年罝業計劃(已婚人仕貸款) |
|---|
| 一般共同財產制 : 婚前婚後共產。 |
| 只要夫婦任何一方有物業，而且等於或多於50%，都不能申請。 |
| 取得共同財產 : 婚前分產，婚後共產。 |
| 婚前只要一方有物業，婚後無物業的另一方置業，而業權等於或多於50%，可以申請青年首次置業８成貸款。 |
| 取得財產分享制 : 婚前婚後分產，離婚後共產。 |
| 婚後無物業的一方置業，而業權等於或多於50%，可以申請青年首次置業８成貸款。 |
| 分別財產分享制 : 婚前婚後分產，離婚後共產。 |
| 婚後無物業的一方置業，而業權等於或多於50%，可以申請青年首次置業８成貸款。 |
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