宋碧琪促減免費用紓緩中小企壓力
26/04/2022
本澳疫情常態化持續，失業及就業不足人口增多，社會收入大減，經過三年抗疫，企業、居民現金流已幾乎消耗完，經濟長久處於不明朗狀態，樓市持續低迷，房地產中介業界表示亦已難以為繼。立法會議員宋碧琪質詢政府會否為紓緩中小企壓力，透過減免一系列行政費用，以達到關顧民生目的。
議員宋碧琪在書面質詢中表示，隨著市場不斷萎縮，疫情以來樓市交易數量大幅下降，去年全年住宅交易量不足6,000宗，連挫三年，並創六年來新低。在住房流動性變差情況下，看房受阻、業務量驟降，房地產中介面臨著人工舖租支出、交易延後等經營問題，非常容易造成資金流壓力。現時社會處於觀望期，即使有業主折價轉讓，放盤後仍難有交易，可見不少企業及打工仔對前景擔憂，信心值開始下降，影響市民入市的意願，同時，由於交易周期長，購樓手續繁瑣和漫長的時間等待，讓資金、人力不充裕的中小企周轉困難，壓力倍增。無疑再一步壓縮房地產中介業務生存空間，令房地產中介業界經營壓力與日俱增。
議員宋碧琪為此書面質詢詢：本澳具有效准照的房地產中介人有逾1,500人，具有效准照的營業場所有近2,000個。從房地產牌照數量來看，中小企不少一人同為地產中介公司企業主及經紀人，需承擔兩部分費用，疫情以來成交量寥寥可數，面對日益上漲的物價及經濟環境，經營壓力不可謂不大。過去，政府為紓緩中小企壓力，透過減免一系列的行政費用，以達到關顧民生目的，政府會否因應疫情影響，延續過去疫情措施，豁免中介人及經紀人三年一次的准照費用以減輕企業中介人及經紀人的經營壓力，以更好穩企業、保就業？
另外，過去政府表示，在《房地產中介業務法》立法時承諾施行兩年後會檢視修改，但實施至今已近七年。隨著社會發展，尤其是面臨疫情及經濟結構調整，部分法律已難以處理實際問題。面對社會發展，行業變化，當局會否設立檢討機制，以定期進行檢討改進，以適應社會變化及市場發展情況？
資料來源:澳門力報