地產版2021/06/25
５月澳門住宅保持熱度，成交量連升3個月，至677宗水平；樓價方面，實用面積每平方米企穩10.3萬元水平，最新報103,758元。
澳門財政局最新公布的統計數據，5月全澳門累錄677宗一、二手住宅成交，較4月的592宗，按月增加14%；較去年5月624宗成交，按年增幅8%。翻查資料，上月住宅成交自今年2月後連升3個月，而且暫為今年以來最高單月成交量。
澳門半島487買賣 佔7成稱冠
至於各分區表現一致向好，其中澳門半島交投量維持主導，5月錄487宗成交，佔全澳門成交量的72%，數量則按月增加14%；氹仔及路環於期內各錄153宗及37宗成交，按月上升12%及32%。
至於上月成交最多宗數的物業，為位於氹仔中心區的濠尚，累錄26宗，實用均價139,031元；其次為位於外港及南灣新填海區的南灣壹號，錄18宗成交，均價為171,407元；第三位為位於南西灣及主教山區的泉福半山，累錄16宗成交，均價為115,533元。
同期，現樓與樓花成交單位的比重則有些微變化，最新現樓成交佔646宗，佔總數的95%，樓花僅31宗，佔5%，樓花比例較4月的4%，按月增加1個百分點。
樓價連升3個月 按年微跌
至於成交均價方面，全澳最新均價為103,758元，較4月103,653元，微升0.1%，與去年同期的106,394元相比，按年則跌3%。上月樓價同樣連升3個月；以及暫列今年單月最高價位。而各分區表現參差，當中以澳門半島升勢最大，均價為101,688元，按月漲價3%；而路環（118,572元）及氹仔（104,974元）分別走勢持平及下跌7%。
買家分析方面，市場仍以首置客佔主導，5月成交當中，有676宗屬用家入市，當中有563宗買家在成交當天未持有單位，佔總數83%；持有1個物業的買家佔100宗，而持有1個以上的買家則有13宗。
市場人士表示，受惠5.1.假期，整個5月往澳門旅遊的旅客創下了疫情後的新高，但隨着近期廣東地區的疫情的反覆，市場並不看好6月會放寬澳門旅遊限制。而澳門的買家仍會觀望經濟復原情形進度，採取較保守的買樓策略，令新盤銷情平穩，但一手樓供應始終有限，所以發展商不急於求售，仍以較理想價格分批推售。
作者、責任編輯：麥穎華
▲ 5月澳門住宅保持熱度，成交量升價穩（中通社資料圖片）
